Nemovitost po rodičích, Praha a Praha-východ | Konzultace zdarma

Co si z konzultace odnesete

Tři věci, které potřebujete vědět před prodejem

Reálnou cenu

Rozpětí podle toho, za kolik se v okolí skutečně prodalo. Ne podle inzerátů ani kalkulačky.

Jak je to s daní

Když dědíte po rodiči, počítá se do lhůty pro osvobození i doba, kdy nemovitost vlastnil on. Daň tak často nevychází. Přesně si to doporučuji ověřit u daňového poradce.

Co udělat jako první

Co jde zařídit už během dědického řízení, kdy nemovitost nabídnout a jak se domluvit s ostatními dědici.

Hovoru se můžou zúčastnit i sourozenci. Videohovor zvládne víc lidí najednou a všichni slyší totéž.

Kolik vám zůstane

Rychlý prodej firmě, která nemovitost koupí sama, rodinu stojí statisíce

Takové firmy samy uvádějí, že platí 80 až 90 % tržní ceny. Na bytu za 6 milionů korun to vypadá takhle:

Prodej na trhucena podle skutečných prodejů v okolí

6 000 000 Kč

Firma, která koupí samapodle jejich vlastních slov 80 až 90 % ceny

4,8 až 5,4 mil. Kč

600 000 až 1 200 000 Kčtolik může rodina přijít, když prodá pod cenou

Na konzultaci vám pro vaši nemovitost spočítám obě cesty vedle sebe, i s mou provizí, a rozhodnete se sami.

Jak to proběhne

Tři kroky. První zabere minutu.

Odpovíte na 5 otázek

Tady na stránce. Co plánujete, kdy, kdo rozhoduje, kde nemovitost je a kontakt.

asi minuta

Vyberete si termín

Hned po odeslání v mém kalendáři. Potvrzení vám přijde e-mailem.

hned

Probereme to spolu

Reálná cena, daň a první kroky. Nic nepodepisujete, nic neplatíte a rozhodnete se sami.

30 minut, zdarma

Chci konzultaci zdarma

S kým budete mluvit

27 let jsem prodával značky. Dnes stejně pečlivě prodávám nemovitosti.

Pracoval jsem v marketingu a obchodu firem jako Marks & Spencer, Jan Becher, Eta, Toyota nebo Alza.cz a marketing jsem učil na dvou vysokých školách. Od roku 2020 se věnuji realitám v Praze a na Praze-východ. Konzultaci vedu osobně.

„Budu se o vás starat jako o svého přítele.“Ing. Zdeněk Hašek

„Pan Hašek mi nedávno prodal byt v Praze 4, a to nejen rychleji, ale i za vyšší cenu, než jsem očekával. Celá spolupráce byla bezproblémová a profesionální.“

Hynek CimoradskýProdej bytu, Praha 4

„S panem Zdeňkem Haškem jsme byli velice spokojeni, postaral se o prodej našeho bytu během krátké doby a vše proběhlo k naší spokojenosti.“

Pavla StránskáProdej bytu, Velká Ohrada

„Chtěli bychom vám poděkovat za vysoce profesionální přístup. Vše probíhalo k naší plné spokojenosti, doplňující požadavky byly okamžitě řešeny.“

Manželé MaříkoviKlienti z Prahy 4

Časté otázky

Na co se dědicové ptají nejčastěji

Opravdu za konzultaci nic nezaplatím?

Ne. Konzultace nic nestojí a nic nepodepisujete. Část lidí se pak rozhodne prodávat se mnou, proto ji dělám.

Dědické řízení ještě běží. Má to smysl?

Ano. Cenu, postup i přípravu nemovitosti můžete mít hotové dopředu. Kupní smlouva se obvykle podepisuje až po pravomocném usnesení o dědictví, dřív jen se souhlasem, o který se žádá přes notáře. Běžné řízení bez komplikací trvá zhruba čtyři měsíce.

Zaplatím z prodeje daň?

Často ne. Když dědíte po rodiči, počítá se do lhůty pro osvobození i doba, kdy nemovitost vlastnil on. Výjimky jsou, například když ji rodič sám zdědil nedávno. Na konzultaci vám řeknu, jak to vypadá u vás, přesné potvrzení doporučuji u daňového poradce.

Co když se se sourozenci neshodneme?

To je častá situace. Pomáhá jedno nezávislé číslo, které všichni slyší najednou a vědí, odkud se vzalo. Proto můžete na konzultaci přizvat i ostatní dědice.

Kolik stojí prodej s vámi?

Konzultace je zdarma. Podmínky spolupráce včetně provize vám řeknu předem a otevřeně, rozhodnutí je pak jen na vás.

Prodáváte i mimo Prahu?

Kromě Prahy hlavně okres Praha-východ. Když bude nemovitost jinde, řeknu vám rovnou, jestli vám pomůžu, nebo kdo by byl lepší volba.

Za 30 minut víte, za kolik ho reálně prodáte a co udělat jako první.

Děkuji, mám to. Poslední krok.

Děkuji, mám to